• Olika typer av lån
• Finansiera husbygge med sparade medel
• Sälja din befintliga bostad
• Utöka ditt bolån och ansök om nytt pantbrev
• Använd en investerare eller partner
• Finansiera ditt husbygge via crowdfunding

Ansök om ett lån för att finansiera ditt husbygge

Det är få människor som redan har kapital att bygga ett helt nytt hus. Det vanligaste är därför att du ansöker om en av två lånetyper:

• Byggnadskreditiv
• Lån med säkerhet

När du ansöker om ett byggnadskreditiv betalar banken ut lånet under en viss tid. Du betalar bara ränta på den summa som du faktiskt lånar. De stora fördelarna är att du kan undvika förhastade beslut och att du enklare kan hålla koll på budgeten.

Ett lån med säkerhet betyder att du till exempel lämnar din tomt som ”pant”. Långivaren kan bevilja ett större belopp eftersom de tar en lägre risk. Vill du läsa mer rekommenderar vi att du läser såhär fungerar lån för att bygga hus hos Bygg.se.

Använd dig av sparade medel

Om du har möjligheten att spara en betydande summa pengar är det ofta det bästa alternativet. Du slipper ta lån, vilket medför höga räntekostnader och en risk att skuldsätta sig. Det är dock svårt att spara ihop på egen hand och du kan behöva komplettera med lånade pengar.

Att sälja din befintliga bostad

Om du redan har turen att äga en bostad kan du överväga att sälja den för att finansiera ditt husbygge. Vinsten från försäljningen kan användas för att finansiera byggkostnaderna. Detta alternativ kräver dock att du har ett alternativt boende när du bygger huset, vilket kan vara ett bekymmer för vissa.

Ansök om ett utökat bolån för att finansiera husbygge

Är du redan ägare av mark eller en bostad kan du även ansöka om att utöka ditt bolån. Genom att använda ditt nuvarande hem som säkerhet kan du få en fördelaktig ränta i jämförelse med andra lån.

Detta kräver dock att du tar ut nya pantbrev. Ett pantbrev är ett juridiskt dokument som visar att banken har rätt att ta över din egendom om du hamnar i en situation där du inte kan betala tillbaka lånet.

Att använda en investerare eller partner

Ett alternativ som kanske inte är så vanligt är att du söker upp en investerare eller samarbetspartner som är villig att investera i ditt projekt. Det kan till exempel vara en vän, familj eller affärspartner. Dock får du vara beredd på att dela på vinsten vid en framtida försäljning.

Att ha en partner kan vara fördelaktigt om du inte har möjlighet att skaffa kapital på egen hand. Vi rekommenderar att du har ett tydligt avtal på plats för att undvika konflikter. Det är också viktigt att du gör en kalkyl över alla byggkostnader så du kan pitcha projektet på ett trovärdigt sätt.

Så kan du finansiera ditt husbygge via crowdfunding

Crowdfunding är ett relativt ny typ av finansiering som snabbt blivit populär. Det finns flera plattformar som till exempel Kickstarter där du som privatperson kan samla in pengar från människor som är intresserade av ditt projekt.

Detta är ett kreativt sätt att tjäna pengar, men det kräver att du kan marknadsföra och presentera husbygget på ett övertygande sätt. Du måste visa vad som skiljer dig från andra byggprojekt på plattformen. Även om du inte klarar av att samla in hela summan kan det hjälpa dig en bra bit på vägen.

FAQ

Kan jag få ett bolån om jag redan har ett byggnadskreditiv?

Ja, när byggnationen av ditt hus är klar kan ditt byggnadskreditiv omvandlas till ett vanligt bolån. Detta innebär att du får ett permanent lån med fördelaktigare ränta jämfört med kreditivet. Banken omvandlar kreditivet till ett bolån när de anser att huset är färdigställt och värderat.

Är crowdfunding ett säkert sätt att finansiera ett husbygge?
Nej, inte alltid. Crowdfunding är ett osäkrare sätt att finansiera husbygge jämfört med traditionella lån. Det kan vara svårt att samla in tillräckligt mycket kapital, och framgången beror på hur väl du marknadsför ditt projekt. Crowdfunding lämpar sig bäst för mindre delmål i ett större projekt, snarare än att täcka hela byggkostnaden.